在邓浩志看来，美国香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

另一方面，盯上国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。香港既需要留住人才、巨款人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

美国责任编辑：张蓓主编：张豫宁。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，盯上香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，盯上由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同日，巨款地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，美国1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。香港差饷物业估价署2月27日公布，盯上1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，巨款创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，巨款而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

12个月以上至24个月以内转售，美国税率为5%。其中，盯上买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

一方面，巨款房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。另外，美国李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，盯上去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。彼时，巨款香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

(责任编辑：罗钢)